LEILÃO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE PIMENTA BUENO/RO – 1ª VARA CÍVEL

Categoria(s) do leilao:
Judicial Online
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Leilão ID: 20803Condições de venda
1lote(s) em
RO
1ª Encerramento-28/04/202509:00
2ª Encerramento-28/04/202510:00
3ª Encerramento-13/05/202516:00
4ª Encerramento-28/05/202516:00
5ª Encerramento-12/06/202516:00
6ª Encerramento-27/06/202516:00

Terreno - 412,50m² - Benfeitorias - 105m² - Pimenta Bueno/RO

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Documentos
EDITAL
MATRÍCULA
AVALIAÇÃO
Aberto para Lance
Lote:1
Visitantes
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Habilitados
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lances
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Pimenta Bueno/RO
Avaliação:
R$ 440.000,00
Lance Atual:
R$ 0,00
Descricao
Lote nº 04 c/ 412,50m² e benfeitorias, Quadra 82, Setor 002, Rua Prudente de Moraes, nº 141, Bairro Pioneiros, Pimenta Bueno/RO, Cad. Imob. Mun. sob o nº 2400, CRI local nº 1.425. (Proc.7002513-73.2018.8.22.0009)

AVALIAÇÃO: R$ 440.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 264.000,00

(O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Benfeitoria: Sobre o imóvel há duas edificações construídas em alvenaria, sendo um salão comercial medindo aproximadamente 84,00m², construída em alvenaria, tipo edícula, medindo aproximadamente 21,00m², coberta com telhas de barro. As benfeitorias aparentam aspecto de abandono com visíveis, sinais de deterioração devido à umidade, desuso e falta de manutenção. O prédio/salão aparenta construção antiga (mais de 30 anos) e encontra-se em péssimo estado de uso e conservação. Constatou-se que o salão comercial está parcialmente destelhado o que expõe o interior e os vigamentos as intempéries. 

Obs.: Diante do péssimo estado geral de conservação em que se encontram as construções será necessário muito investimento em reformas para recuperação ou quiçá a demolição total para aproveitamento apenas do terreno. Assim, o imóvel tem sofrido com o envelhecimento pelo decurso do tempo, mas também com a depreciação faz benfeitorias, motivada por falta de uso e manutenção. 

Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o cadastro imobiliário do lote consta como inativo, vez que foi deferido o pedido de unificação. no entanto, tal unificação não consta registrada na matrícula imobiliária, caberá ao interessado a verificação e regularização.