JUSTIÇA ESTADUAL DE CAPIXABA/AC - VARA ÚNICA
Categoria(s) do leilao:
Venda Direta
0
1
4950
Leilão ID: 21986Condições de venda
1lote(s) em
AC
1ª Ciclo-11/03/202509:00
2ª Ciclo-11/03/202511:15
3ª Ciclo-26/03/202516:00
4ª Ciclo-10/04/202516:00
5ª Ciclo-25/04/202516:00
6ª Ciclo-12/05/202516:00
Chácara - 9,8519ha - Edificação Comercial - Capixaba/AC
Leiloeiro(a): Deonizia Kiratch
Para participar do leilão, acesse o site do(a) Leiloeiro(a) clicando abaixo:
Documentos
EDITAL
MATRÍCULA
AUTO DE AVALIAÇÃO
Aberto para Lance
Lote:1
Visitantes
4950
Habilitados
0
lances
0
Capixaba/AC
Avaliação:
R$ 2.758.532,00Lance Atual:
R$ 0,00Descricao
Lote de terra, situado à BR-317, Km 80, Capixaba/AC, c/ 9,8519ha e benfeitorias, CRI local nº 57. (Proc. 0700112-40.2022.8.01.0005)
AVALIAÇÃO:R$ 2.758.532,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.655.119,20
(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Obs, 01: Conforme consta averbado na matrícula imobiliária, constam benfeitorias no imóvel, sendo elas: Serraria composto de área da serraria, laminação e almoxarifado, com construção em madeira, com 1.060,22m² pé direito de 4,00 metros fechamento laterais divisórias internas em madeira, esquadrias de madeira, piso de serraria em terra batida e dos demais cômodos em concreto, cobertura em fibrocimento, pintura em tinta lavável, instalações elétricas em perfeito estado de funcionamento; Escritório composto de varanda, recepção, hall, salas 01, 02, 03, 04 e 05 e lavabo, com construção em madeira e alvenaria, com 71,13m² pé direito de 3,00 metros fechamento lateral em madeira e alvenaria, com divisórias internas do mesmo tipo, janelas e portas em madeira, piso em lajota cerâmica vitrificada, cobertura em fibrocimento, forro e lambri de madeira, pintura em tinta lavável e instalações elétricas e hidro sanitárias em perfeito estado de funcionamento; Cantina composta de refeitório, cozinha, despensas 01 e 02 e banheiro, com construção em madeira, com 72,00 metros pé direito de 3,00 metros, fechamento lateral em madeira, com divisórias internas, também em madeira, janelas e portas em madeira, piso em lajotas cerâmicas, cobertura em fibrocimento, forro em lambri de madeira, pintura em tinta lavável, e instalações elétricas e hidro sanitárias em perfeito estado de funcionamento; Mecânica, composta de almoxarifado e pático de mecânica, com construção de madeira, com 80,00 metros pé direito de 3,30 metros, fechamento lateral em madeira, portas em madeira, piso cimentado, cobertura em fibrocimento, pintura em tinta lavável e instalações elétricas em perfeito estado de funcionamento; Depósito de carvão e escritório, composto de depósito, depósito de embalagem 01 e 02 e escritório, com construção madeira, com 122,31m? pé direito de 2,80m, fechamento lateral em madeira, portas em madeira, piso em concreto simples, cobertura em fibrocimento, pintura em tinta lavável, e instalações elétricas em perfeito estado de funcionamento; Estoque composto de depósito, com construção de madeira, com 500,00m? pé direito de 3,50 metros, fechamento lateral em madeira, piso em terra batida, cobertura em Zinco, pintura em tinta lavável e instalações elétricas em perfeito estado de funcionamento; Beneficiamento composto de galpão de beneficiamento, com construção de madeira, com 1.000,00m? pé direito de 5,00 metros, fechamento lateral em madeira, esquadrias em madeira, piso em concreto, cobertura em fibrocimento, pintura em tinta lavável e instalações elétricas em perfeito estado de funcionamento; Residência 01 composta de varada, cozinha, sala, dormitório 01, 02 e 03, closet, banheiro 01 e 02 e lavanderia, com construção em madeira e alvenaria, com 110,95m² pé direito de 3,00 metros, fechamento lateral em madeira, com divisórias internas também em madeira, alvenaria nas áreas molhadas (banheiros), janelas e portas em madeira piso em lajota cerâmica vitrificada, azulejos nas paredes dos banheiros, cobertura em fibrocimento, forro em lambri de madeira, pintura em tinta lavável e instalações elétricas e hidro sanitárias em perfeito estado de funcionamento; Residência 02 composta de cozinha, sala, dormitório 01 e 02 e banheiros, em madeira e alvenaria, com 64,32m² pé direito de 3,00 metros, fechamento lateral em madeira, com divisórias internas também em madeira, alvenaria na área molhada (banheiro), janelas e portas em madeira, piso em tábuas corridas e lajota cerâmica vitrificada no banheiro, azulejos nas paredes do banheiro, cobertura em fibrocimento, forro em lambri de madeira, pintura em tinta lavável e instalações elétricas e hidro sanitárias em perfeito estado de funcionamento; Residência 03 composta de sala, cozinha, dormitório 01 e 02 e banheiro, com construção em madeira e alvenaria, com 46,62m? pé direito de 3,00 metros, fechamento lateral em madeira, com divisórias internas também em madeira, alvenaria nas área molhadas (banheiro), janelas e portas em madeira, piso em tábuas corridas e lajotas cerâmica vitrificada no banheiro, azulejos nas paredes do banheiro, cobertura em fibrocimento, forro em lambri de madeira, pintura em tinta lavável e instalações elétricas e hidro sanitárias em perfeito estado de funcionamento; Residência 04 composta de sala, cozinha, dormitório 01 e 02, despesa 01 e 02, com construção em madeira, com 52,92m² pé direito de 3,00 metros, fechamento lateral em madeira, com divisórias internas também em madeira, janelas e porta em madeira, piso em tábua corridas, cobertura de fibrocimento, forro em lambri de madeira, pintura em tinta lavável e instalações elétricas em perfeito estado de funcionamento; Residência 05 composta de sala, cozinha e dormitório, com construção em madeira, com 36,00m² pé direito de 3,00 metros, fechamento lateral em madeira com divisórias internas também em madeira, janelas e portas em madeira, piso em tábua corridas, cobertura em fibrocimento, forro em lambri de madeira, pintura em tinta lavável, instalações elétricas em perfeito estado de funcionamento; Estufas 01 e 02, com construção em alvenaria, com 197,80m² pé direito de 2,60 metros, estrutura e cobertura em concreto armado, fechamentos laterais em alvenaria de tijolos, piso cimentado e instalações elétricas em perfeito estado de funcionamento; Estufas 03 e 04, construção em alvenaria, com 89,96m² pé direito de 5,80 metros, estrutura e cobertura e fechamentos laterais do tipo metálico concreto e instalações elétricas em perfeito estado de funcionamento; Estufas 05 e 06, com construção em alvenaria, com 71,34m² pé direito de 5,10 metros, estrutura e cobertura em concreto armado, fechamentos laterais em alvenaria de tijolos, piso em concreto e instalações elétricas em perfeito estado de funcionamento; Estufas 07 e 08, construção em alvenaria, com 134,40m? pé direito de 4,80 metros, estrutura e cobertura em concreto armado, fechamentos laterais em alvenaria de tijolos, piso em concreto e instalações elétricas em perfeito estado de funcionamento; Estufa 09, construção em alvenaria, com 69,90m² pé direito de 4,80 metros, estrutura e cobertura em concreto armado, fechamentos laterais em alvenaria de tijolos, piso em concreto e instalações elétricas em perfeito estado de funcionamento; Abrigo da caldeira, construção em alvenaria, com 78,30m² pé direito de 3,60 metros, estrutura em concreto armado, fechamentos laterais em alvenaria de tijolos, cobertura em estrutura metálica, piso em concreto e instalações elétricas em perfeito estado de funcionamento; Monitoramento das Estufas, construção em alvenaria, com 17,64m² pé direito de 2,70 metros, estrutura em concreto armado, fechamentos laterais em alvenaria de tijolos, cobertura em estrutura de madeira, piso em concreto e instalações elétricas em perfeito estado de funcionamento.
Obs. 02: Em constatação realizada pelo Oficial de Justiça, não é possível auferir se todas as benfeitorias registradas na matrícula ainda se encontram edificadas junto ao imóvel, ficando a cargo do interessado tal verificação.
Obs. 03: Área, caracterizada por uma topografia plana, terreno arenoso com presença de piçarras, cobertura vegetal tipo gramíneas e arvores ornamentais, devidamente cercada, porém, a cerca se encontra danificada. Imóvel se encontra totalmente no perímetro urbano do Município de Capixaba/AC. O imóvel esta localizado próximo a escolas, linha de ônibus e de táxi, posto de combustível, mercados, unidades de saúde e farmácias. A propriedade possui energia elétrica, com excelente. acesso e apresenta infraestrutura propicia para Empreendimento comercial, bem como promissora ao seguimento imobiliário. O Imóvel está localizado em uma região estratégica, com ótimo acesso no perímetro urbano da Cidades Capixaba, por ser uma área de terras nobre, proporciona um potencial de liquidez de venda em curto decurso de tempo. Imóvel matriculado sob o nº. 37 no Cartório de Registro de Imóveis da (Comarca de Capixaba/AC.