Guarulhos/SP | Sobrado - 123,58m² - Terreno - 170m²
Categoria(s) do leilao:
Judicial Online
0
1
13
Leilão ID: 22514Condições de venda
1lote(s) em
SP
1ª Encerramento-16/05/202515:00
2ª Encerramento-06/06/202515:00
3ª Encerramento-23/06/202516:00
4ª Encerramento-07/07/202516:00
5ª Encerramento-21/07/202516:00
6ª Encerramento-05/08/202516:00
Sobrado - 123,58m² - Terreno - 170m² - Guarulhos/SP
Leiloeiro(a): Giordano Bruno Coan Amador
Para participar do leilão, acesse o site do(a) Leiloeiro(a) clicando abaixo:
Documentos
EDITAL
MATRÍCULA
AVALIAÇÃO
Aberto para Lance
Lote:2
Visitantes
13
Habilitados
0
lances
0
Guarulhos/SP
Avaliação:
R$ 870.666,29Lance Atual:
R$ 0,00Descricao
Sobrado nº 90, no Res. Forest Hills, c/área total de 337,57m² (área privativa 123,58m² área construída 129,22m²), situado na Avenida Benjamim Harris Hannicutt, nº 2.399, esq. Rua Anália Franco, Cabuçu, 2º CRI 137.053. (Proc. 0006707-93.2020.8.26.0224)
AVALIAÇÃO: R$ 870.666,29 | LANCE MÍNIMO: R$ 652.999,71
(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
OBS.: Conforme Laudo de Avaliação, trata-se de sobrado residencial, situado no condomínio “Residencial Forest Hills”, com aproximadamente 170m² de construção privativa, edificada sobre aproximadamente 170m² de terreno privativo. O condomínio residencial é padronizado, contando com playground, salão de festas, sala de jogos, quadra poliesportiva, piscina, sauna, academia e área de lazer com churrasqueira, bem como dispõe de entrada controlada por porteiro. Já a unidade residencial é composta, em seu piso inferior por sala, cozinha, sala de estar, banheiro, lavanderia e uma ampla área de lazer, com churrasqueira e cobertura de vidro. Já em seu piso superior conta com três quartos, sendo uma suíte, e um banheiro. A residência não conta com garagem coberta, tendo um espaço de estacionamento para dois veículos pequenos na parte frontal do imóvel. O seu acabamento é de padrão normal, com detalhes em granito, como bancadas, degraus e pilastras, janelas e portas externas são compostas por painéis de vidro. Além disso, o imóvel conta com alguns móveis planejados, como armários, estantes, mesas e cômodas nos quartos. Entretanto, o imóvel encontra-se desocupado desde o falecimento do terceiro, restando apenas alguns móveis dentro da residência e poucos pertences pessoais. Por esta razão, o imóvel sofreu uma considerável deterioração, como sua pintura externa desbotada e manchada, principalmente na área de lazer, cujas paredes estão tomadas por lodo, além de uma extensa marca de infiltração no forro do piso superior, que deteriorou o seu acabamento de gesso. No mais, verifica-se a ausência de alguns soquetes e luminárias.
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel está situado no Condomínio Residencial Forest Hills, na Av. Benjamin Harris Hunicutt, 2399 – Portal dos Gramados, em Guarulhos/SP. Trata-se de região predominantemente residencial, mais afastada do centro de guarulhos, com algumas chácaras e sítios em seu entorno. A unidade está situada no centro do condomínio, longe de seus muros e próxima da entrada principal, em uma espécie de “Cul-de-sac”. Apesar de o condomínio ter um padrão médio alto, o seu entorno é majoritariamente formado por moradias de baixo padrão, com alguns outros condomínios semelhantes mais próximos, bem como é situado a meio quilômetro do Shopping Pátio Guarulhos.